财新传媒
2013年02月25日 00:25

房产税试点未成功扩大范围有何用?

面对近期国内房地产市场回暖和房价的反弹,业界和公众开始期待此前一直被反复提及的房产税作为政策利剑,落地干预。2月20日,中央政府终于对房地产市场“重磅出击”,出台了“新国五条”。对于“国五条”,其最为严厉、对住房市场影响最大的政策是什么?在不少媒体看来,主要是房地产税征收范围扩大。

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2013年02月21日 21:29

万科进军美国是开发商“外逃”前奏

中国最大房地产开发商万科集团已经决定将进军美国楼市。2月19日,有美国头号房企之称的铁狮门房地产公司宣布,已与万科成立合资公司,共同开发美国旧金山高层豪华住宅公寓项目。

据了解,万科参与的这个项目总投资为6.2亿美元(约合人民币40亿元)。虽然项目交易数额不大,但其潜在的意义更大,因为这是中国房地产开发商向美国楼市进军作出的首批举措之一。

值得一提的是,万科今年1月宣布计划,拟将一部分上市股票从中国内地转至香港交易所。除了借此得到较高的估值外,此举还将使万科更易于为海外收购进行融资。如此看来,市值接近1300亿元人民币的万科已做好今后将更多资本投向国外的准备。

不过,在万科进军美国之前......

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2013年02月20日 21:35

美国对中国能源扩张会善罢甘休吗?

历时七个月,一波三折的中海油收购加拿大尼克森公司的交易即将收官。中海油集团日前对外宣布,该交易已经获美国外国投资委员会批准,将于近期完成交割。此前该收购陆续通过了尼克森公司股东大会批准和欧盟、加拿大、中国等政府和审批机构的审批。一旦交割成功,这将是中国企业金额最大的一笔海外收购。

与2005年美国政府阻止中海油收购优尼科公司不同的是,此次美方对中海油网开一面,批准了这项收购案。给人的感觉是,美国默认中国公司在其后花园——加拿大攻城掠地。除放行中海油外,美国对中石油去年出资22亿美元、中石化出资15亿美元参与加拿大石油资源开发也没有进行干涉。

当然,这仅仅是中国公司对加拿大能源......

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2013年02月19日 23:56

安倍促日元贬值是针对中国的阴谋

2月16日在莫斯科召开的G20财长和央行行长会议上,在发表“避免货币竞争性贬值,不将汇率使用在强化竞争力的目的上”的声明后闭幕。尽管日本安倍政府在会议之前已将日元大幅贬值,但声明却未点名批评日本政府操作货币的政策。

出现这样的结果,与美国、英国力挺日本有关。2月19日,日本报纸《日本经济新闻》发表题为《G20的背后是日美英货币联盟》的文章认为,在G20敲定声明的过程中,积极化解各方对货币战争的过度担忧、在结果上支持了日本的是美国和英国。这或许存在日美英的合作关系得到加强的一面。这可能成为类似货币外交“同盟”关系的基础。

这似乎表明,美国在日元和人民币问题上持双重标准。前两年......

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2013年02月07日 23:08

对中国富豪需要“清理门户”

美国福布斯中文网日前的报道称,中国“一些最富裕的人”最近似乎遇到了“麻烦”。在“福布斯中国富豪榜”上榜富豪中,有17%遭到调查或被逮捕。或者已经由于各种犯罪行为被逮捕,一些人甚至已经被判刑,还有一些人也失去了巨额财富。

发生这样的事并不新鲜。过去,很多上过“福布斯中国富豪榜”的富豪其结果也是锒铛入狱。远如南德集团老总牟其中,近如国美集团老总黄光裕。有人认为,他们的“落马”多少缘于其企业家的性格特征:喜欢冒险、性格偏执、独断,这一性格共性是极易导致风险产生的。

但是,这只说对了一半。其实,牟其中、黄光裕只是众多问题富豪犯罪中的代表。从......

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2013年02月06日 23:04

中国能与100年前的德国相提并论吗?

西方评论人士经常会将中国和1914年(即一战前)的德国做对比,因为100年前德国正成为欧洲崛起的明星。

2月6日,英国专栏作家吉迪恩•拉赫曼在《金融时报》发表题目为《中日美将重蹈一战覆辙?》的文章称,现在的中国就像100年前的德国,国力日强,却担心在崛起过程中会遭到老牌强国——美国、日本的遏制。“现代中国之父”邓小平推行基于“韬光养晦”原则的外交政策,可是中国新一代领导领导人比邓小平一代更自信、更强硬。

在拉赫曼看来,中国与100年前德国的相似之处颇为醒目。当时德国统治阶层同样感受到了自下而上要求实行民主的压力,为此德国鼓励民族主义来作为公众情绪的另一个宣泄口......

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2013年02月05日 23:11

房价持续攀涨,楼市调控宣告失败

天寒地冻,雾霾重重。然而,中国楼市却显得“春意盎然”:从今年1月初开始,北京、上海等一线城市新建住宅签约或成交量出现同比上扬,其中,深圳楼市1月份成交量猛涨32.55%。广州一位业内人士甚至大胆预言,如果没有新的政策出台,2013年的楼价涨幅将在20%至30%。

与此同时,1月份,百城房价环比上涨的脚步迅速的有些变本加厉的味道。中国指数研究院发布的百城住宅价格指数报告显示,1月全国100个城市(新建)住宅平均价格为9812元/平方米,环比上涨1%,这是近两年来涨幅首次突破1%,也是该指数自2012年6月止跌后,已经连续第8个月环比上涨。

不过,随着一线城市或其他城市楼市的升温,有关政府决策层将楼市调控加码......

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2013年02月04日 23:45

雾霾天气怎成了“两桶油”的香饽饽?

北京等城市出现的雾霾天气,本来是由于成油品质量差引起的,但近来“两桶油”(中石化、中石油)却像受到委屈似的,极力为其辩护。

1月31日,中国石化集团董事长傅成玉在参加一个座谈会时针对北京雾霾天气表示,炼油企业是雾霾天气的直接责任者之一,现在炼油行业不是不能生产高质量油品,而是中国油品质量标准不够高。

对此,舆论普遍质疑,中石化作为国内最大的炼油企业,将尾气排放对雾霾天气的影响,归结为国家标准过低是否有推脱责任之嫌。

实际上,中国早在2011年年中就实施了汽油国Ⅳ标准,只不过给企业的过渡期“大限”是到2014年。明年1月1日本来就是国家规定全面实施国四标准汽油的期限,......

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2013年02月03日 19:02

权贵阶层对房地产掠夺为何愈演愈烈?

中国百姓对楼市价格飙升的抱怨声不断,造成这房价高企的原因,除了开发商的原因外,地方政府也是重要推手之一。最显著的特征是,一个房地产项目从立项到开工到销售,要经过几十个部门的盖章环节,通过相关政府官员审批,层层收费,使住宅建设成本逐步攀升,导致房价也越来越高。

河北省委政策研究室曾对该省房地产市场现状进行过一次调查,调查对象涉及省房地产管理部门、房地产协会、53个房地产公司,调查结果令人震惊。申办一个房地产项目要盖166个公章,大小收费94项。每盖一个章,办事员、科长、处长都要签字,涉及180多个经办人。

无独有偶。作为党的十八大代表的海南省现代企业董事长邢诒川也在当地做过一项调研。他发现......

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2013年01月31日 23:15

中国的粮食安全真的无虞吗?

商务部对外贸易司负责人1月30日表示,中国大米自给率超过98%,包括大米在内的粮食供应安全无虞。2012年中国大米进口量虽然同比增长3.1倍,达231.6万吨,但进口量仅占国内大米产量的1.7%左右。大米进口增长主要原因不是国内供应紧张,而是国内外大米价差增大导致企业进口意愿增强。

也许是由于商务部官员身份的原因,他只能这样说。当然,赞同他的说法的人也有。例如中国社科院农村发展研究所研究员李国祥曾多次公开表示“目前粮源充足,应无后顾之忧”。他认为,中国粮食的自给率不是衡量粮食安全的唯一指标,国家的粮食安全一方面是生产能力,另一方面也包含进口能力,对此中国的外汇储备能构成比较坚实的支撑。

如......

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2013年01月30日 22:59

央行货币超发是在剥夺百姓的财富

“央行超发货币是在剥夺百姓财富”,这无疑是近期网络世界公众参与度最高的严肃议题之一。用老百姓的话说,“超量发行货币,使钱越来越不值钱了”。一张触目惊心的图,预示了生活在全球最大“印钞机”之下的人们的生活。

全球货币的泛滥,已到了十分严重的地步。而在这股货币超发洪流中,中国也已成长为流动性“巨人”。我们在指责美国印钞全球买单,抨击日本最新的宽松政策,却惟独没有看到我们自己在超发货币。

2009年以来,中国央行的货币供应量却先后超过日本、美国、欧元区,成为目前全球最大的“印钞机”。有数据显示,仅2012年,全球新增货币供应量超26万亿元人民币......

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2013年01月29日 22:24

共同利益能让中日化敌为友吗?

1月25日,在瑞士达沃斯举行的“中国与邻居们”的主题会上,清华大学当代国际关系研究院院长阎学通在谈及中日关系时认为,中国与日本最终会和平坐下来讨论,因为从历史上看来,共同利益能让敌人变成朋友,如同二战后的欧洲。他对中日关系不感到悲观,也不担忧发生战争的可能。因为日本将会意识到共同利益的道理,终与中国建立合作关系。

阎学通提到的“共同利益能让敌人变成朋友”指的是法国和德国关系的......

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2013年01月28日 22:30

朝鲜究竟是中国的棋子还是包袱?

针对朝鲜2012年12月“违规”发射卫星,联合国安理会1月23日通过2087号决议,对朝鲜实行最新一轮制裁,中国投了赞成票。事实上,在该决议投票前,中国对安理会成员做了大量工作,使得最后通过的决议中抹去了不少针对朝鲜的严厉词语,只是重申的安理会的1718号和1874号决议,其制裁范围没有实质性的扩大。

但中国投赞成票这一事实,引起朝方......

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2013年01月27日 21:30

继续搞房产税试点是在浪费时间

曾被闹得沸沸扬扬的房地税,自2011年1月28日开始试点以来,到本月28日刚好两周年了。然而,有迹象表明,该试点进展十分缓慢,仅仅停留在重庆和上海这两个最初试点的城市,并没有向全国其它城市扩围。

眼下,政府相关部门要拿出一个完善的房地税方案似乎都很难。

以重庆为例,房产税试点方案已经调整过两次,征税起点相应地上调过两次,但也仅限于此,征收范围也没有扩大,仅限于主城9区的存量独栋商品住宅。有分析认为,由于该方案立足对高端住宅进行征税,使得总体征税范围并不大,且征收税额有限,这对改善当地财政收入状况并无明显效果。

为推动试点范围,2012年7、8月间,全国30多个省区市和计划单列市的地税官员在......

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2013年01月24日 22:59

铁道部巨亏与建福利房为何都轰动?

在刚刚结束的全国铁路工作会议上,铁道部部长盛光祖表示,将大力改善职工生产生活条件,确保2013年全年开工建设10万套、基本建成7.5万套职工保障性住房。与此同时见诸报端的新闻是,2012年铁道部亏损或超85亿元,仅上海铁路局就亏损130亿元,广铁集团也亏损26亿元。

显然,铁道部是新闻频出的政府部门,一方面截至2012年底2.6万亿元的巨额债务缠身,以及去年85亿元的亏损;另一方面铁道部又全员加薪,创下国有企业亏损企业不加薪的先例。随后,面对一票难求的春运现状,媒体提出应该站票价格减半,铁道部回复为财力不足。没几天,铁道部又推出10万套保障房计划。

在公众调侃想做“房奴”而不得已的时候,近年的铁路部......

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2013年01月23日 22:10

中国富人该不该到海外消费?

中国富人在海外消费在2012年达到850亿美元(约合5296亿元人民币),可能已经赶超美国及德国的游客。据悉,这个数字是美国美孚石油公司2012年财政收入的两倍,而美孚是2012年世界上财政收入最高的公司。

相关数据显示,2011年中国富人海外消费近3000亿元人民币。2012年的5296亿元人民币相比2011年,海外消费额大幅增长。2013年还会继续保持高增长。在全球经济低迷,深受欧债问题、美国“财政悬崖”影响的背景下,中国富人在海外消费,为全球经济和他国GDP做出了重要贡献。

毕马威研究人员在10月份对1200名中国消费者进行了调查,这些消费者来自中国的24个城市,年龄在20岁到44岁之间。61%的受访者说,在截至2012年10月......

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2013年01月22日 22:13

谁来保障中缅油气管道的安全?

伴随着缅甸北部轰隆隆的枪炮声,由中国投资25.4亿美元的中缅油气管道项目迎来最后的收尾工程,目前中缅管道国内段和缅甸段都在加快推进。在没有不可抗力因素影响下,预计中缅原油管道和天然气管道都将如期建成投产。

由于对外石油依存度不断提高,中国从中东、非洲进口的石油必须经马六甲海峡,才能运回国内。而马六甲海峡是美国、印度虎视眈眈的地方,如果形势发生变化,他们随时可以利用这个海峡,卡住中国石油运输的脖子。因此,中国选择与缅甸合作,投资建设中缅油气管道,可将石油绕过马六甲海峡,经由印度洋在缅甸上岸,通过这条管道将其输送回国。

当然,中国投资建设中缅油气管道的初衷是好的。不过,在管道即将......

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2013年01月21日 21:45

外企撤离中国的不仅仅是资金

尽管从2012年以来,中国官方就没有发布过有关资本出入情况的报告,不过,美国《华尔街日报》借助日前发布的贸易数据、外汇储备数据和其他经济统计资料分析得出,截至2012年9月份12个月内(即2011年10月至2012年9月),约2250亿美元(约合14170亿元人民币)的资金流出中国,这相当于去年中国GDP的3%左右。

在撤出中国的外资中,美国公司更为突出。近几个月来,美国在华企业纷纷响应将部分产品从中国多家代工厂撤回本土生产,许多“中国制造”正逐渐变成“美国制造”。在一组数据调查中,目前美国超过三分之一的美国制造业高管希望撤回在华制造企业工厂,而多数在华制造企业均表示希望迁回美国本土。

回过头......

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2013年01月20日 21:48

中德对收回在美黄金为何态度迥异?

德国央行1月16日证实了市场流传已久的一则消息:德国正将部分存储在美国、英国等外国银行的黄金储备运回国内。德国拥有的黄金储备高达3396吨,其中,45%的黄金储备都存放在美国的美联储。德国黄金转移计划完成后,寄存在美国的在整个黄金储备中所占比例将从目前的45%降至37%。

英国《每日电讯报》日前在一篇评论中将德国央行的这一举措与上世纪70年代法国戴高乐政府将美元全部兑换成黄金相提并论,认为将重创美元地位。评论认为,这意味着德国对美国财政管理能力的疑虑越来越重。随着欧债危机愈演愈烈,更多德国人呼吁要求将德国的黄金储备运回国内。

投资大师格罗斯也发出疑问:德国央行运回黄金储备是否意味着西方国家央行之......

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2013年01月17日 22:10

央企拒不执行“退房令”让国资委蒙羞

一份根据北京房地产交易管理网所作的统计显示,2012年,北京房企商品房销售金额排行榜中,中海、保利、首开、中国铁建、中化方兴等国务院国资委直属企业——央企以迅猛的态势抢占了前十名,民营企业只有龙湖、SOHO中国尚存。此外,地产老大万科在北京已跌出前三,而万科在北京市场的合作方,均是清一色的央企。

实际上,央企大举进军房地产业的危害很大,首先是抬高了房价,助长了泡沫,增加了金融风险;其次是加剧了城市土地闲置,扰乱了市场秩序。更主要的是,进军房地产业违背了央企的经营目标。

2010年3月全国“两会”刚刚结束,个别央企就挑衅政府决策层,在北京拍出新“地王”,国资委下令......

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