这些年，许多人都热衷于对中国楼市进行评论，开发商、经济学家、各种机构、甚至炒房者等，利用各种媒体，纷纷变身“预言家”，就房价的走势指点一二，其中有唱多者，预测房价会持续增长，也有唱空者，预测3至5年内房价将下降一半，更有的称中国楼市将存在泡沫，很快将崩溃。

《新京报》作了一件十分有趣的事，将国内楼市“唱多”与“唱空”两类人士的“论战”进行整理，形成了一篇《中国房价唱空派屡次落空 部分人信专家损失惨重》长篇通讯。3月21日，这篇通讯在网上转载与点击率都高得惊人。虽然两种观点截然对立，但显示了预测受多重因素制约的中国楼市之难。

报道援引知名房地产商任志强称的话说，这几月里，房价将暴涨；评论人士“牛刀”则立帖为誓，称房价泡沫要在3月破裂；而对深圳的郭建波来说，3月房价不降的话，他就要在长安街裸奔了。在过去房地产市场勃兴的十年间，这样观点夸张、打赌逞强的场景三番五次的上演。

其实，《新京报》只是透露了任志强、“牛刀”等人截然不同的观点而已。不过，它让我们明白一个道理，这年头，就要“语不惊人死不休”。但凡涉及楼市的言论，不怕“雷”，就怕“雷”不倒人，这样才有曝光度，才有知名度。专家、学者们这边厢大拍胸脯房价必跌，那边开发商们却说房价必涨再不买房就成傻子了。

我们看到，有一些之可以称得上经济学家或者偏激妄测市场者，拿鸡毛当令箭，以楼市局部变化、个别现象来妄测全局，制造骇人听闻的眼球效应，对楼市泡沫、崩盘可以说是“幸灾乐祸”，罗列几个房地产企业的行为，便加油添醋地说，房价两年后将下降一半，或者“近期房子销量下滑折射楼市崩盘的信号”。

当然，预言房价降半，房地产即将产生泡沫、即将完蛋，可能会赢得一片欢呼声。大家明知房地产形成泡沫、或者崩溃都是一场巨大的灾难，仍抱幸灾乐祸的心态翘首以待。也许有人会说，如果不是被高房价刺激得难以忍受，我才懒得关心房价如何如何，坊间也不会流行这样一个有些诅咒意味的时间表。

一直唱空中国楼市被人戏称为经济界的“空军一号”的某经济学家，从2004年开始到现在，不管在什么场合发表演说、还是在什么媒体上发表文章，都离不开唱空中国楼市，甚至多次预测楼市将降一半或者更多，成为国内宣扬“房地产泡沫论”的第一人。他能在一个月内连续发布了两份有关中国房地产业的报告，称国内楼市存在着巨大的泡沫，并且，这泡沫将在很短的时间内就破灭。

关键是，就在这位经济学家这些看似不输正义的警告下，他当时所在的外企却在通过各种方式增加对中国楼市的投资，丝毫不在意这位他的唱空，这实在是不得不让人费解：内部都没达成一致，就出来预测楼市，教大家如何相信你？抑或是符合了业内的猜测：经济学家的唱空之言，实际上是为其服务的外企入驻中国市场作的铺垫。

必须承认，中国房地产业是奇特的，从1998年全国进行房改并取消福利分房后，其争议就一直没有消停过。为阻止房价持续攀升，政府决策层近几年来出台的调控政策措施不少于10个。

观察政府决策层的几轮房地产调控，我们发现其实质有两点：一是抑制投机，二是抑制过快上涨。当房价多年调控的后果竟然是不断飙升，甚至在史上最牛调控政策出台之后，房价依旧坚挺，涨价也依旧继续。连最牛调控都无济于事，房价究竟还有哪些下降的理由，更是令“看空者”冥思苦想也找不到了。

楼市“唱空”者时常处于尴尬的境地，明知高房价是一个陷阱，是折磨购房客的一个工具，还不能说，因为说了反而耽误了别人，让人家失去购房致富的机会，让买不起房的人越来越绝望。所以，真正唱空楼市的人并不多。就算楼市调控到今天，房价有了一些松动，也很少有人会说房价会大跌。

这也许正是楼市唱空者遭到人们唾弃主要原因。由于他们对楼市的预测太离谱，让一些购房客听信其观点，最终让他们身受其害。作为楼市唱空者，一些人不断预言房价必跌而且很快就要跌破一半、或者崩溃。对于他们，购房客很自然地会成为支持者，但这种支持只给自己带来了一个结果——房价不断上涨。